Ипотека с господдержкой 2023

Ипотека с господдержкой — это кредит под сниженный процент для отдельных категорий заемщиков, где разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.

Для оформления ипотечного кредита с господдержкой клиент должен соответствовать определенным требованиям и подобрать жилье, которое подходит под условия госпрограммы.

Правительство с 2023 года продлило действие программы «Льготная ипотека» и расширило условия «Семейной ипотеки».

Условия льготной ипотеки в 2023 году:

Ставка льготной ипотеки повышается до 8% годовых с 1 января 2023 года (до конца 2022 года ставка по льготной ипотеке — 7% годовых);

Срок программы льготной ипотеки завершится 01 июля 2024 года.

покупку квартиры или дома у застройщика;

строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;

покупку земли для строительства частного дома.

Максимальная сумма, которую можно взять в рамках льготной ипотеки, остаётся прежней:

12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

6 миллионов рублей для квартир в остальных регионах России.

Если этой суммы для покупки жилья недостаточно, можно взять комбинированную ипотеку в некоторых банках. Это может быть льготная ипотека и ипотека от застройщика или рыночная ипотека. Тогда сумма кредита выше:

 до 30 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

 до 15 миллионов рублей для квартир в остальных регионах России.

Первоначальный взнос по льготной ипотеке должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Условия семейной ипотеки в 2023 году:

С начала 2023 года будет возможность оформить семейную ипотеку гражданам РФ, имеющим двух и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения договора, при этом срок их рождения больше не имеют значения.

 Ставка по семейной ипотеке равна 6% годовых;

 Срок программы семейной ипотеки завершится 01 июля 2024 года.

Программой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).

Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

 Срок кредита — до 30 лет;

 Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал.

Максимальная сумма семейной ипотеки равна:

 12 миллионам рублей — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

 6 миллионам рублей — для жилья в других регионах России.

Если жильё стоит дороже, то можно взять ипотеку на большую сумму. Для этого нужно оформить часть кредита по семейной ипотеке со ставкой до 6% годовых, а оставшуюся часть — по обычной ипотеке с рыночной ставкой. Для подобной комбинированной ипотеки максимальная сумма кредита равна:

 30 миллионам рублей — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

 15 миллионам рублей — для жилья в других регионах РФ.

  Уважаемые клиенты, если Вы планируете продать или купить недвижимость на вторичном рынке или новостройке, я с радостью помогу Вам в решение данного вопроса! Пишите или звоните прямо сейчас!